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广州11月一手房量价小降签约均价8200元

发布时间:2017-06-19  点击量:
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     近期的新政让部分重点城市房地产市场有所回暖,但根据中原地产研究部监测,11月份,广州一手房签约面积和均价均有小幅下降,其中,签约均价约8200元/平方米。
     成交量和均价仅小幅下降
     11月份,由于大幅度降息以及地方政府陆续救市,多数城市房地产市场成交量出现明显上升,其中,北京成交面积环比增长49.9%,上海成交量环比增长38.3%,而深圳一手房成交环比大幅回升79.7%。
      不过,广州成交量并没有明显反弹。
     从各区来看,番禺区的签约面积最大,约13万平方米,约占全市的25%;其次是海珠、白云、天河,签约面积均超过7万平方米。
     签约均价方面,大部分区域的均价环比变化都在5%以内。珠江新城的部分项目价格下调幅度较明显。
     专家分析
     明年第一季有望现“小阳春”
     中原地产项目部总经理黄韬认为,11月末央行降息1.08%,虽然对楼市有利好的一面,但不会有立竿见影的效果。黄韬表示,如果近期广州市出台相应的楼市细则,明年第一季可能会出现买楼“小阳春”,但之后仍会是价跌量升的趋势。
     

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