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农村征地补偿明年同地同价集体建设用地流转展

发布时间:2017-06-18  点击量:
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     从明年起,我国的农村征地补偿将实行“一口价”的补偿方案。在昨日住交会系列论坛上,国土资源部旗下中国土地规划探测院副院长周建春向记者透露,从明年起,我国的征地补偿将完全实现同地同价,不再因为被征土地以后的土地是房地产用地,还是工业用地,或是基础设施用地,所有被征土地在补偿方面将实行一口价政策,即同地同价。
      根据十七届三中全会的要求,国土资源部将明年工作的重点定在了为保障房建设提供土地、征地制度改革、建设城乡统一土地市场、为扩大内需提供土地等方面。其中,征地制度改革在明年将会进一步深化,国土资源部要求各地确定土地工业性和经营性的范围,并且要健全征地补偿机制,除了被征地农民的就业、住房外,社会保障也必须完善。
     “这次征地最新的变化便是土地性质的界定。从征收的范围来讲,城市规划以外的集体建设用地里面凡是要用经营性的按三中全会的文件来讲叫非公益性项目,以后就不再征地了,就是说这个征地范围缩小很多,城镇规划圈以外的非公益性项目以后就不征了,以后就进入集体项目的流转。”周建春透露,由于征地制度范围缩小,必然要有一部分进入市场流转,集体建设用地的流转也将在明年展开。
     明年将推行宅基地换房
     在昨日住交会系列论坛上,中国土地规划探测院副院长周建春向记者透露,宅基地换房将在明年起推行,而随之产生的建设用地指标将按照先满足村庄集体建设,再用到城镇建设的原则另寻他用。
     根据国土资源部调查显示,目前我国农村宅基地主要存在两种问题,一种是一户多宅超标准的占地,闲置浪费,还有不少空心村,空闲的住宅;另一种是有些地方由于没有计划安排,农民占用耕地来建住宅。此前相关部门建议各地编制乡镇土地利用规划要安排宅基地建设,而包括宅基地换房在内的探索农民宅基地有偿取得和退出的试点也曾在重庆等地试验,即宅基地换住房、承包地换社保。也就是说,农民放弃农村宅基地,宅基地被置换为城市发展用地,农民在城里获得一套住房。
     

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